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Abendsonne in Anwohnerstraße

Maklerleistungen für den Immobilienverkauf

Zwei transparente Modelle – provisionsbasiert oder als Fixpreis-Dienstleistung

Immobilienverkauf mit regionaler Marktkenntnis

Wir begleiten Eigentümer beim Verkauf von Wohnimmobilien mit klaren Prozessen, realistischer Preisstrategie und vollständiger Transparenz.


Dabei bieten wir bewusst zwei unterschiedliche Vergütungsmodelle, damit Sie das Modell wählen können, das kaufmännisch zu Ihrer Immobilie passt.

Unsere Leistungen im Immobilienverkauf

Unser Leistungsumfang umfasst alle Schritte des strukturierten Immobilienverkaufs – von der fundierten Wertermittlung bis zur Übergabe nach dem Notartermin.

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  • Markt- und Preisanalyse

  • Verkaufsstrategie & Zielgruppenansprache

  • Vermarktung & Interessentenmanagement

  • Besichtigungen & Verhandlungsführung

  • Kaufvertragsvorbereitung & Begleitung zum Notar

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Wo wir verkaufen

Unsere Maklerleistungen bieten wir gezielt an ausgewählten Standorten in Nordrhein-Westfalen wie z.B. in Düsseldorf, Köln oder Duisburg an. 


Für jede Stadt berücksichtigen wir lokale Marktmechanismen, Preisstrukturen und Nachfrageunterschiede.

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Detaillierte Informationen zu unseren regionalen Leistungen finden Sie auf unseren Standortseiten. Alternativ können Sie auch direkt auf den jeweiligen Standort klicken.​

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WER WIR SIND UND
WIE WIR ARBEITEN

Wir verstehen uns nicht als klassische Vermittler, sondern als strukturierte Begleiter im Verkaufsprozess. Unser Anspruch ist es, Eigentümer fachlich sauber zu beraten, Entscheidungen nachvollziehbar vorzubereiten und den Verkauf zu steuern.

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Die fachliche Grundlage unserer Arbeit bilden zwei akademische Abschlüsse in der Immobilienwirtschaft sowie langjährige Erfahrung in der gewerblichen Immobilienpraxis. Diese Perspektive prägt auch unsere Arbeit im Wohnimmobilienverkauf – insbesondere in der Bewertung, der Preisstrategie und der kaufmännischen Einordnung.

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Wir arbeiten mit klaren Prozessen, transparenter Kommunikation und einer realistischen Einschätzung von Markt, Preis und Nachfrage. Ob klassisches Maklermodell oder Fixpreis-Dienstleistung – entscheidend ist für uns, dass das gewählte Modell kaufmännisch sinnvoll und zur jeweiligen Immobilie passend ist.

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Die Zusammenarbeit erfolgt ruhig, verbindlich und auf Augenhöhe – mit dem Ziel, den Verkaufsprozess für Eigentümer planbar, verständlich und wirtschaftlich sinnvoll zu gestalten.

Zwei Vergütungsmodelle –
unser klarer Unterschied zu klassischen Maklern

Viele Makler arbeiten ausschließlich provisionsbasiert.
Wir bieten Eigentümern zwei transparente Modelle, damit Sie entscheiden können, was besser zu Ihrer Situation passt.

Sofa-Setup in Pastellfarben

Maklervertrag 
Maklerprovision 3,57%

Bei diesem Modell ist die Honorierung abhängig vom Verkaufspreis geregelt.

 

Merkmale:

  • Vergütung orientiert sich am notarisierten Verkaufspreis

  • Abrechnung bei erfolgreichem Verkauf

  • vollständige Maklerleistung von Bewertung bis Notartermin

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Dieses Modell entspricht dem klassischen Marktstandard und eignet sich für Eigentümer, die eine erfolgsabhängige Vergütung bevorzugen.

Gelber Sessel

Dienstleistungsvertrag
Fixpreismodell

​Bei diesem Modell ist die Honorierung unabhängig vom Kaufpreis geregelt.

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Merkmale:

  • volle Kostenverbindlichkeit von Beginn an

  • Fokus auf einen strukturierten, marktgerechten Verkauf

  • Planungssicherheit für Sie als Eigentümer

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Dieses Modell ist für viele Eigentümer die kaufmännisch sinnvollere Lösung. 

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Worin unterscheid sich das Fixpreismodell?

1. Wegfall der Käuferprovision = mehr Nachfrage
Im Fixpreis-Modell erfolgt der Verkauf ohne Käuferprovision. Ergebnis: mehr Anfragen, mehr Besichtigungen, höhere Abschlusswahrscheinlichkeit.

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2. Höhere Finanzierbarkeit durch Banken
Banken bewerten Immobilien ohne Käuferprovision deutlich günstiger. Ergebnis: weniger Kaufabbrüche durch Finanzierungsprobleme

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3. Fixpreis ist für den Eigentümer günstiger als 3,57 % Provision
Der Fixpreis liegt unter der klassischen Verkäuferprovision von 3,57%. Ergebnis: Für den Eigentümer ist das Modell kalkulierbar und wirtschaftlich überlegen. 

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4. Kein "Strafzoll" auf Mehrerlös
Im klassischen Maklermodell gilt: Je höher der Verkaufspreis, desto höher ist die Provision. Im Fixpreis-Modell gilt: Der gesamte Mehrerlös bleibt beim Eigentümer. Der Fixpreis bleibt pauschal wie angeboten und erhöht sich nicht im Nachgang. 

Klassisches Modell

  • erfolgsabhängig

  • Provision steigt mit Kaufpreis

  • Käufer zahlt Provision

  • geringere Nachfrage

  • Finanzierbarkeit eingeschränkt

  • Mehrerlös wird "mitprovisioniert"

Fixpreismodell

  • nicht erfolgsabhängig

  • Honorar bleibt gleich

  • Käufer zahlt keine Provision

  • größere Zielgruppe

  • bessere Finanzierbarkeit

  • Mehrerlös bleibt vollständig beim Eigentümer

Der kaufmännische Unterschied

Zwei Modelle, unterschiedliche Anreize – und klare Auswirkungen auf Nachfrage, Finanzierung und Erlös

Welches Modell ist für Ihre Immobilie sinnvoll?

Welches Modell für Ihre Immobilie sinnvoll ist, hängt von Lage, Preisniveau und Zielsetzung ab. Wir beraten Sie offen und empfehlen das Modell, das fachlich und wirtschaftlich sinnvoll ist – nicht das, was für uns am lukrativsten wäre.

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